Nuevamente el asentimiento conyugal del cónyuge ya fallecido

Poco tiempo atrás en esta web y en Panorama registral y nuestras redes sociales y luego de ser introducido como consulta en junio de 2020, en los debates sobre la caducidad de la st.08, a consecuencia de los fallos Transol y Servin, donde se analizó si la caducidad del 08 aplica si quien ha fallecido antes de la firma del comprador en el 08, es el cónyuge de titular vendedor.

Esto importa que dicho cónyuge ya prestó el asentimiento expreso que requiere el art. 470 del CCC, y consecuentemente el DNTR- t. I cap. VIII, y t. II cap, II, sec.1º, y no existe norma alguna ni civil ni registral que indique que en tal caso, ello es motivo de observación y de exigencia del sucesorio del cónyuge no titular fallecido, que no es parte del contrato, sin perjuicio que aseveramos que el contrato está cerrado, tanto con la firma del titular registral aunque sea previa a la intervención del comprador como si quien es el cónyuge no titular, ha prestado su asentimiento.

Remitimos a las notas que transcribimos y a recientes recursos registrales en la materia, donde sin embargo ni los registradores ni el órgano de aplicación se expiden claramente, ya que se expiden señalando la improcedencia de inscribir la transferencia, simplemente porque el cónyuge no titular ha fallecido pero sin fundamentos normativos alguno.

De allí que estamos trabajando, para continuar con dichos recursos, conforme al decreto 335/88 arts. 16 y ss, ya en sede judicial (los casos se plantearon en sendos registros de las ciudades de Mendoza y Zárate, en contradicción a numerosos donde fueron aceptado sin ambagues), al igual que en charlas debate de FUCER y AAERPA, de reciente data. https://drive.google.com/drive/folders/1Jc8oKcapLVDJqzJc35ogoqbSiTAeJxO1

Continuaremos.

https://capacitacionesmascheroni.wordpress.com/2020/09/18/doctrina-para-revisar-en-fin-de-semana-caduca-la-st-08-fallo-servin-decide-la-csjn/

https://capacitacionesmascheroni.wordpress.com/2020/09/14/hoy-en-panorama-registral-sobre-el-asentimiento-del-conyuge-no-titular-ya-fallecido/

Un comentario en “Nuevamente el asentimiento conyugal del cónyuge ya fallecido

Responder

Introduce tus datos o haz clic en un icono para iniciar sesión:

Logo de WordPress.com

Estás comentando usando tu cuenta de WordPress.com. Salir /  Cambiar )

Google photo

Estás comentando usando tu cuenta de Google. Salir /  Cambiar )

Imagen de Twitter

Estás comentando usando tu cuenta de Twitter. Salir /  Cambiar )

Foto de Facebook

Estás comentando usando tu cuenta de Facebook. Salir /  Cambiar )

Conectando a %s

A %d blogueros les gusta esto: